7 facteurs qui expliquent pourquoi 90% du secteur immobilier deviendra PropTecH

Au cours des trois dernières années, le terme PropTech et son application se sont nettement répandus, en particulier à la suite de la pandémie de coronavirus qui a entraîné la transformation technologique et la numérisation du secteur immobilier à un rythme plus rapide que prévu, comme cela s’est produit dans bien d’autres secteurs d´activité.

Que signifie PropTech ?

Le terme Prop Tech s´applique à toute technologie utilisée par le secteur immobilier dans son ensemble, ce qui implique une innovation et fournit des solutions plus efficaces et automatisées dans le domaine de la planification, la construction, la gestion de la location ou dans le domaine de l’investissement et de l´achat.

L’expansion PropTech, aussi bien en Espagne que dans le reste du monde a été perceptible ces dernières années et la pandémie a conduit à une plus grande prolifération d’outils et de solutions technologiques dans le domaine immobilier et dont les progrès font évoluer l’ensemble du secteur vers cette tendance.

7 facteurs

Dans cette optique, UCI a analysé les facteurs qui expliquent pourquoi le secteur immobilier dans son ensemble deviendra PropTech à moyen terme et cette évolution suivra son cours bien au-delà dans l’écosystème de démarrage du secteur.

  1. Visites Virtuelles :

La situation des restrictions de mobilité par la pandémie a conduit à la prolifération d’outils technologiques qui facilitent les visites à distance d’une maison, avec de nouveaux formats 3D, des vidéos 360º, des visites virtuelles ou des présentations en ligne qui ont été incorporés par les agences immobilières pour être en mesure de donner plus de visibilité aux opérations de location et d’achat.

  1. Contact à distance :

Avant l’ère Covid, le contact entre le client et l’agence immobilière était essentiellement physique et passait par un point de rencontre au sein des agences immobilières. Mais ces derniers mois, ces points de rencontre entre les deux parties ont eu une composante numérique importante, ce qui contribue à gagner du temps et des ressources.

  1. Bureaucratie numérique :

L’extension de la signature numérique permet également d’accélérer une partie importante des procédures liées aux opérations immobilières, à la signature de documents ou pour le traitement des prêts hypothécaires (envoi des documents en format numérique).

  1. Big Data :

L’analyse et la gestion des données des opérations immobilières, publiques et privées, permettent une meilleure précision et une meilleure orientation dans le domaine des estimations de valeur des maisons sur le marché et dans les opérations elles-mêmes ; du résultat réel de l’investissement dans une propriété, à l’évolution des prix de chaque zone, au profil de l’acheteur et du vendeur ou à la sélection des maisons en fonction des intérêts et du mode de vie de chaque demande.

  1. Réalité virtuelle :

Cette application technologique est surtout prise en compte pour les maisons en construction ou pour les projets de réforme car elle permet de visualiser son résultat final, sa proportion et son esthétique. Il s’agit d’une technologie à coût élevé, de sorte que son utilisation est généralement limitée à ces cas, dans le but d’améliorer le succès des opérations quand il n’y a que le plan de la propriété, grâce à des outils et des rendus qui rendent les maisons plus attrayantes et réelles.

  1. Intelligence artificielle (I.A.) :

Son application dans le secteur immobilier est multiple et peut aider à réduire les coûts d’exploitation et avoir des informations différentes, telles que la valeur moyenne des transactions sur le marché ou l’évaluation automatique des propriétés d’une manière complète et précise.

De plus, l´I.A. contribue à améliorer le service à la clientèle et le positionnement d’une agence elle-même. Parmi les outils les plus récemment utilisés pour améliorer le service à la clientèle la plus employée est la messagerie électronique (chat), intégrée dans de nombreuses agences immobilières pour rationaliser la gestion simple et répétitive dans les requêtes et réponses communes. Toutefois, selon nos experts, ce type de technologie ne peut remplacer le traitement personnel dans une activité immobilière, où chaque cas est différent.

Une autre des principales applications de l’I.A. dans le secteur immobilier est la mise en œuvre de MCR pour une bonne gestion de la relation acheteur-vendeur et d’avoir un registre segmenté des clients pour offrir le meilleur service en fonction de leurs intérêts et besoins et, par conséquent, d’une plus grande valeur.

Pour les clients immobiliers, avoir des outils d’I.A. leur permet de rechercher plus facilement des biens immobiliers, en identifiant les options de logement qui vous intéressent et correspondent à vos besoins. De même, l´A.I. rationalise le traitement des prêts hypothécaires, avec la certification des documents et l’enregistrement des données, en comparant les informations fournies ou en offrant aux clients en temps réel la situation de l’opération. En outre, elle offre une plus grande garantie dans la sécurité des processus et des données personnelles utilisées, grâce à des outils tels que la biométrie ou la Blockchain.

  1. Maisons intelligentes :

L’avenir du secteur immobilier devient Vert et Numérique.  Deux aspects de plus en plus attrayants pour les propriétaires, à la recherche de biens immobiliers avec des équipements intelligents et des systèmes pour économiser l’énergie, le contrôle de la température, les assistants virtuels, l’éclairage intelligent ou la mise en œuvre d’énergies renouvelables et peu polluantes.

Ces sept facteurs indiquent comment la technologie, la numérisation et l’innovation sont une réalité dans l’ensemble du secteur immobilier et une tendance qui se maintiendra à la hausse et mènera l’ensemble de l’industrie vers une approche PropTech.