El pasado 26 de marzo se celebró la ‘Hora Planeta’. Entre las 20:30 y 21:30 horas se produjo un apagón eléctrico voluntario para concienciar sobre la emergencia climática, el ahorro energético y el cuidado medioambiental.
En UCI tuvimos una idea, trasladar estos gastos y concienciación a la esfera privada del hogar. ¿Sabías que las viviendas consumen una gran cantidad de energía y lo hacen de manera ineficiente?
La energía de los hogares españoles es dependiente de fuentes no renovables, contaminantes y caras. Esto es perjudicial para la sostenibilidad del planeta y el gasto doméstico de las personas. La inflación, la subida de la luz y el conflicto de Ucrania han disparado por 10 el precio de la luz respecto hace un año.
Según datos del Bank of America, las facturas domésticas en España se han incrementado un 52% entre 2020 y 2022. Solo en el pasado mes de febrero, cada hogar pagó de media más de 130 euros de luz, el doble que el mismo periodo del año anterior. Es normal que la preocupación por ahorrar en gasto doméstico haya crecido.
Además, el parque inmobiliario español es antiguo y en su mayoría no cuenta con criterios eficientes en su construcción. Las viviendas demandan más energía de la que realmente necesitan. Se calcula que en España se pierden 12.000 millones de euros por esta baja eficiencia de los inmuebles.
Fondos Next Generation y vivienda
Este contexto que ha propiciado un gran impulso público para la rehabilitación energética en España, con la llegada de los fondos europeos Next Generation, que propiciará una inversión de 6.820 millones de euros con este objetivo.
Este capital público pretende actuar en medio millón de viviendas en tres años, lo que supondrá multiplicar por 10 el ritmo actual de rehabilitación. Actualmente se rehabilitan de media en España 30.000 inmuebles al año, una cifra que debería crecer hasta los 300.000 para llegar al objetivo marcado. Así, la tasa de reforma en nuestro país se sitúa por debajo del 1%, frente al 2% de Francia o el 1,5% de Alemania.
Estas ayudas permitirán a los propietarios acceder a subvenciones para sufragar entre un 40-80% de su inversión en reformas, con un máximo de 18.800 euros por vivienda. Asimismo, para colectivos vulnerables en acceso a la vivienda, esta subvención podría alcanzar hasta el 100% de la cuantía de la reforma.
‘El Camino hacia la Sostenibilidad’
Aunque estas ayudas públicas supondrán un impulso para la rehabilitación energética, habrá que completarlas con recursos propios o financiación para alcanzar el total del coste. En esta línea, un 35% de propietarios españoles estaría dispuesto a solicitar un préstamo para hacer mejoras en casa en términos de eficiencia y ahorro, según nuestro estudio ‘El Camino hacia la Sostenibilidad’.
Este mismo informe refleja también cómo se ha incrementado el interés de los españoles por mejorar su vivienda, ya que 6 de cada 10 estarían dispuesto reformar su hogar para hacerlo más eficiente y reducir el gasto doméstico.
En este sentido, se sitúan las cifras de negocio de créditos.com, nuestro canal de reformas y rehabilitación durante el año pasado se firmaron más de 10 millones de euros destinados la financiación de reformas de comunidades de propietarios y viviendas particulares en España.
¿Cómo ayuda la rehabilitación de viviendas al planeta y al ahorro doméstico?
Con motivo de la ‘Hora del Planeta’ y este creciente interés por la reforma de vivienda, nuestros expertos han analizado las tres ventajas clave de la rehabilitación.
Ahorro energético y gasto doméstico
Las reformas contribuyen a la sostenibilidad, la eficiencia energética y el ahorro doméstico. Por tanto, soluciones como la rehabilitación de fachadas y cubiertas de edificios representan la mayoría de las actuaciones a las que se destinará dinero público procedente de los fondos europeos Next Generation. Esta solución puede suponer un ahorro de un 25-30% de la energía consumida en calefacción y refrigeración.
Rejuvenecimiento del parque inmobiliario
En España, cuatro de cada cinco edificios son ineficientes. La construcción de obra nueva supone entre un 7-10% de la compraventa de vivienda anual. El mercado inmobiliario lo lideran las viviendas de segunda mano con baja certificación energética y que por tanto, necesitan reforma.
La rehabilitación de inmuebles genera un mayor volumen de negocio y empleo a nivel microeconómico, pues aglutina una gran cantidad de áreas de trabajo en el sector de la construcción en inmobiliario. Según estimaciones de créditos.com este rejuvenecimiento del parque aportaría dos puntos anuales el PIB español y la creación de unos 400.000 puestos de trabajo en los próximos tres años.
Fin de la pobreza energética
Residir en una vivienda poco eficiente repercute en la salud de sus habitantes y también en el medio ambiente. La rehabilitación de inmuebles supone una solución para mejora la eficiencia energética, que contribuirá positivamente en la salud personal y medioambiental. Además ayudará a solucionar la accesibilidad y la reducción de energías fósiles y contaminantes a favor de las renovables.
¿Cómo se accede a estas subvenciones para las reformas?
En la rehabilitación de viviendas interviene un gran número de actores, tanto públicos como privados, que necesitan un modelo unificado. En este sentido, las ayudas públicas se están gestionando mediante sistemas de ventanilla única a través de oficinas de rehabilitación, que gestionan comunidades autónomas, gobiernos locales u organismos profesionales. Un ejemplo de esto es la oficina de rehabilitación del COAM (Colegio de Arquitectos de Madrid) que cuenta con nuestro apoyo en términos de financiación.
También a través de la nueva figura del agente rehabilitador, surgida a raíz de esta partida presupuestaria europea, ideada para aglutinar todo el proceso de rehabilitación de inmuebles.
Cátia Alves, directora de RSC y Sostenibilidad de UCI, recuerda “existe una gran carencia de conocimiento entre los propietarios sobre qué deben hacer para rehabilitar su casa. Si de verdad queremos que sea una realidad la renovación de vivienda en España debemos ayudarles y agilizar lo máximo posible todo el proceso».
En esta línea, Alves continúa “la colaboración público-privada y de todos los actores que intervenimos en la rehabilitación de un inmueble es clave para llevar a cabo las reformas. Es el momento de colaborar, de estrechar lazos y trabajar unidos por un bien común: nuestro planeta y también, nuestra economía”.
